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上海动迁律师:动迁房产纠纷的处理方式有哪些

作者:admin 发布于:2019-12-09 点击量:

       伴随着经济发展的进步,因为国家建设规划、地区更新改造、治理整顿市容市貌和生态环境保护等需要对房屋建筑进行动迁。有些人依靠动迁过上了富裕的生活,为了确保动迁工作的顺利开展,国家关于拆迁程序流程和实体上面都颁布了相应的明文规定。通常情况下,房屋拆迁补偿是有补偿费的,那么,假如在动迁房屋建筑中发生了纠纷案件,我们需要如何处理呢,动迁房屋纠纷处理的方法有哪些方面?接下来呢,上海市动迁律师李维世律师给你答疑这一问题。

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       动迁房屋纠纷具体是紧紧围绕房屋拆迁补偿而产生的,但相对于协议书前和协议书后产生的纠纷案件,因为其法律法规特性的不一样,其处理过程也各有不同。

       1、拆迁方与被拆迁户、承租方达不成拆迁安置补偿协议书,产生纠纷案件。这类纠纷案件的处理
     (1)行政调解:经被告方申请办理,由县市级以上地方市人民政府房屋拆迁补偿监管单位裁定。房屋拆迁补偿监管单位是被拆迁户的,由同级市人民政府裁定。裁定的具体内容理应包含补偿费方法和补偿费额度、安置用地总面积和安置地点、拆迁限期、拆迁过渡方法和过渡限期等注意事项。裁定理应自收到申请办理工作日内30日内做出。
     (2)依规提起诉讼:若动迁被告方对裁定不服气,还可以在收到裁决书工作日内60日内向做出裁定的房屋拆迁补偿监管单位的本级市人民政府申请办理行政裁决。还可以在收到裁决书工作日内3个月内向人民法院提起诉讼。
     (3)强行拆迁:假如被拆迁户或是房屋建筑承租方拒绝执行房屋拆迁补偿监管单位的裁定,在裁定明文规定的拆迁期限内未拆迁的,还可以依规实行强行拆迁,由房屋建筑所在城市市、县市人民政府责成相关部门实行,或是由房屋拆迁补偿监管单位申请办理人民法院实行。

        2、拆迁方与被拆迁户、承租方达成拆迁安置补偿协议书后,被拆迁户或是房屋建筑承租方在拆迁期限内拒绝拆迁,产生纠纷案件。这类纠纷案件的处理
依规创立的房屋建筑拆迁安置补偿协议书对被告方有着法律法规拘束力,因而,此类纠纷案件理应重要依据《民法总则》、《合同法》的相关明文规定,根据司法部门方式处理。假如动迁被告方沒有达成仲裁协议的,还可以提起民事诉讼。

        以上就是有关于如果在动迁房子时出现了纠纷,我们可以按照上面的方式进行处理,如果你还有关于房屋拆迁,动迁这类问题不知道怎么处理,可以拨打我们的免费咨询热线电话:18521091961!


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