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私房拆迁纠纷的拆迁补偿是指什么

作者:admin 发布于:2019-12-07 点击量:

私房拆迁纠纷的拆迁补偿是指,对于拆迁人被拆除的房屋的所有者,按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋所有权转账。

首先,确定住宅的分类,根据用途把房屋分成两种。

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一、住房的房间,也就是人们居住的住宅。

二、非住宅的房间,也就是人们为生产、经营和公益事业的房屋使用。按楼层把房屋分成两种。一楼,也就是二楼以上的构造的房子。

其次是拆除房屋、拆迁的合法性,也就是拆除房屋并纳入补偿范围,必须是合法的房屋。合法的房屋包括两个方面。一个是所有者合法拥有的。也就是说,所有者要取得房屋所有权证必须合法。不可以用受贿金购买,用欺诈取得,用其他的非法手段取得了的房屋。

如果你的所有房屋来源合法、权利清晰无争议,作为房屋财产权者你会选择搬迁拆毁建筑补偿的方式。

1、实行货币补偿;

2、将房屋财产权交换运行。但是,为了市政建设项目和政府的土地收购,储备项目拆迁的住宅以外的住宅,拆除非公益事业的住宅的附属物等的积存状况,不能财产权的转移,只能选择货币补偿方案。

此外,根据规定可以得到如下补偿:

一、转移补助金

二、转移奖励金

三、临时配置补助费、四、拆迁电话移动费、有线电视便宜(过渡)运费、煤气移动补助金按收据全额支付。空调的移位根据数量进行补助。五、因拆迁而产生的居民住宅的自来水表、电表的拆卸费,由拆迁人员按自来水表、电表的价格分别支付给供水、供电部门。

如果你所拥有的住宅是非住宅,那么对于你因拆迁而停止生产、停业损失,一般会根据拆迁住宅评估总额(包括内部装修)的一定比例进行综合补偿。

以上是目前拆迁补偿范围,各城市根据法律法规制定相关补偿范围和金额,房屋拆迁场所、房屋年份等相关因素直接影响房屋拆迁补偿金额。


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