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上海拆迁律师:无论何时何地都不能改变这几个

作者:admin 发布于:2019-12-29 点击量:

上海拆迁律师说道虽然房屋拆迁补偿的金额并没有准确的答案,但在中国,房屋拆迁补偿也有三个硬性规定。不论是何时何地,这三项规定都不可忽视,因此你可以依据这些规定分析判断赔偿额度是否合理。下面就让李维世律师的小编来为大家介绍一下。
首先,房屋拆迁后的生活水平不可以比以前差了!
国务院办公厅下发了《关于进一步加强征地拆迁管理、切实保障群众合法权利的紧急通告》,国土资源部也下发了《关于进一步完善征地管理的通知》。这两项公告明文规定对征地拆迁现象进行合理性补偿,不降低被拆迁户的原有生活水平,安全保障其长期生活。
因此,你可以依据收藏家明确提出的补偿标准来计算你最终能够得到多少补偿,你是否最少能够保证你有能力购买当地标准相同的房屋,以及别的因素来判定这个标准是否合理。
此外,国务院办公厅关于进一步加强征地拆迁补偿管理,切实保障群众合法权利的紧急通告明文规定,征地涉及到农民房屋拆迁的,房屋拆迁前务必重新安置,妥善处理被征地农民的住房问题。换句话说,拆迁前务必支付补偿,拆迁前务必重新安置。
其次,房屋拆迁补偿总金额不可低于市场行情价格。
法律依据:依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋的价值补偿不得低于被征收房屋征收决定公告之日同类房地产的市场行情价格。
在房屋拆迁过程中,最重要的房屋拆迁程序之一是房屋拆迁评估,不可忽视。但是,拆卸被征用房屋的最终补偿金额取决于这一程序。因此,在房屋拆迁评估阶段,被征收人不得在评估报告中签定不符合标准的的补偿总金额。
上述进入市场的房屋价格是附近同类房屋的市场行情价格,即市场评估法。
如果你想要合理性的补偿,你不可以低于这个房屋市场的交易价,否则补偿会很低,千万别后悔。
最后,不管是房屋还是钱,都不可以低于房屋本身的价值。
依据条例和政策精神,“一对一”是收取赔偿的最低标准,绝对不可能再打折扣。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人能够选择货币补偿或产权调换。
因此,不论是你想要钱还是房屋,这全是你自己的选择。但是,在选择时,我们务必注意千万别被征用方的各种房屋拆迁奖赏所混淆。我们务必提高警惕,反复检查我们的房屋拆迁补偿是否合理性,产权置换比例是否为1:1,房屋拆迁补偿总金额是否高于被征收人房屋的内在价值。
当然,以上三项条文原则上只不过参考资料标准,而你会获得的具体赔偿额,则视乎署长所制订的赔偿额标准而定。多么不符合标准的,我们能够维护我们的权利,千万别被被征用方的各种话所愚弄。在征地拆迁补偿中遇到法律问题时,我们应该在李维世律师及时找专业的上海拆迁律师,以防上当受骗。

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