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上海拆迁律师总结如果房屋拆迁单位想强拆,必

作者:admin 发布于:2019-12-22 点击量:

房屋拆迁是我们生活中常见的现象,也是每个人都非常关注的热点问题。很多被拆迁人甚至遭受强制拆迁,该去哪个部门投诉强拆?强制拆迁的条件和程序是什么?李维世小编负责为您讲解上海拆迁律师总结如果房屋拆迁单位想强拆,必须满足哪些条件和程序。
符合强拆条件:
1 .房屋拆迁当事人向执法机关申报行政裁决,因此适用行政强拆手段的前提是房屋拆迁当事人向执法机关申报行政裁决。
2.执法机关审理当事人的申报并依照法定程序进行纠纷调解:当事人向执法机关申报裁决的,应当提交《城市房屋拆迁行政裁决程序》第五条、第六条规定的相关资料,经执法机关审查决定审理后,方可进行纠纷调解。
3.补偿安置已经落实:根据《城市房屋拆迁行政裁决条例》第十九条,“拆迁人未向被拆迁人提供符合国家质量安全标准的房屋拆迁补偿资金或者拆迁补偿安置用房和周转用房的,不得强拆。”
4.依照法定程序安排了听证会。
5.强拆决定已通知被拆迁人,被拆迁人拒绝自行搬迁。
6.现场公证和证据保全:严格依照法定程序实施行政强拆,公证部门对被房屋拆迁房屋及其物品进行证据保全。
强制拆迁程序:
1.政府作出决定后,房屋拆迁管理单位理应提早15天告知被拆迁人,用心进行宣传和解释,并尽可能动员被拆迁人自行拆迁。
2.只有被拆迁人未能在通告规定的期限内自动拆迁,强制拆迁才可以正式执行。
3.强拆的,社区居委会(居委会)和被拆迁主要负责人理应组织到施工现场见证强拆,公证单位理应保存被拆迁房屋的证据和房屋内物件。强拆执行期间,被执行人理应在现场。当然,拒不参加的,执行机关的执行不受影响。
4.强拆证据保存后,公证处理应告知被拆迁人到场。如果拒绝到场的,理应记录在案。公证员应组织对所有物件逐一进行检查、清点、登记和分类。应记录上述活动的时间和地点,由两个完全有能力的人检查,然后由公证人和施工现场人员签字。被拆迁人拒绝签字的,公证员理应记录在案。
5.物件经核对登记后,运送至指定地点,交给被执行人验收。不可以立即移交给被拆迁人的,拆迁方理应将物件存放在适当的仓库,同时拆迁方理应发出通知,告知当事人在一定期限内领取物件。逾期不缴纳的,拆迁方理应缴纳保证金。
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