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上海拆迁律师:如何处理房屋拆迁补偿纠纷

作者:admin 发布于:2019-11-16 点击量:

房屋拆迁补偿纠纷怎么处理?购房者与拆房者的权利发生冲突时,按不同情况处理。


一、行政判断

拆迁人和被拆迁的人、被拆迁的人和房屋租赁人未达到拆迁补偿的配置协议的,经当事人的申请,由房屋拆迁管理部门裁决。


二、行政或者司法强制

(一)行政强制:拆迁人或者房屋租赁人未在行政判断书规定的搬迁期限内搬迁的,由拆迁管理部门向公安部门提出强制搬迁要求。


(二)司法强制:拆迁人或者房屋租赁人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,房屋拆迁管理部门依法向人民法院申请强制搬迁。在实施强制拆迁之前,拆迁人员必须对拆除房屋的相关事项向公证机关处理保全证据。行政强制和司法强制只能选一个。房屋搬迁管理部门要么申请强制搬迁,要么非常慎重。

三、民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿部署协议签订后,拆迁人或者房屋租赁人在协议约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法先向人民法院申请执行。

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